CUIDADOS ESSENCIAIS AO COMPRAR UM IMÓVEL: EVITE SURPRESAS JURÍDICAS!

A aquisição de um imóvel é um momento importante, mas pode trazer riscos se não forem adotadas as devidas precauções. Para garantir segurança na compra, é fundamental verificar a matrícula do imóvel e eventuais ônus, além de obter certidões essenciais. Veja o porquê:

✅ Matrícula do Imóvel: É o documento que comprova a propriedade e o histórico do bem. Ao consultá-la no cartório de registro de imóveis, você identifica: ✔ Quem é o verdadeiro dono; ✔ Se há dívidas ou penhoras sobre o imóvel; ✔ Se há hipotecas, usufrutos ou outras restrições.

✅ Certidões Essenciais: Para evitar problemas futuros, é imprescindível solicitar: ✔ Certidão de Ônus Reais: Mostra se o imóvel possui penhoras, hipotecas ou qualquer outro gravame; ✔ Certidões dos Vendedores (Cível, Criminal, Federal e Trabalhista): Garantem que o vendedor não responde por processos que possam afetar a negociação; ✔ Certidão Negativa de Débitos Municipais: Confirma que não há IPTU ou taxas em atraso; ✔ Declaração de Quitação Condominial: Se o imóvel for em condomínio, é essencial verificar a inexistência de débitos com o síndico ou administradora.

📌 Dica Extra: Consulte um advogado especializado para revisar toda a documentação antes da assinatura do contrato. Prevenir problemas sempre custa menos do que remediá-los depois! 😉

Gostou das dicas? Compartilhe com quem está pensando em comprar um imóvel! 🏡